Les reunions de comunitats de veïns es podran fer per videoconferència

L’esmena va ser presentada pel grup ‘taronja’ i, com era de preveure, ha acabat incorporada a la llei pel creixement sostenible i pel dret a l’habitatge, que s’ha d’aprovar el 6 de març en sessió de Consell General. El canvi s’ha vehiculat mitjançant una disposició addcional, que serà la sisena del projecte legislatiu i que tindrà com a títol ‘Reunions i acords per videoconferència de les juntes de propietaris’.

La disposició addicional que permet aquesta possibilitat també avala que aquestes reunions es puguin convocar per mitjans exclusivament telemàtics com ara via correu electrònic

El nou text estableix, en primer lloc, que “les juntes de propietari es poden convocar per mitjà de correu electrònic, missatgeria electrònica o un altre sistema similar”. Això sí, caldrà que “permeti tenir constància de la tramesa i del seu contingut”. Aquesta opció queda fixada per llei i, per tant, es podrà fer servir malgrat que no estigui previst en els estatus o les normes reguladores de la comunitat.

Pel que fa a les mateixes juntes de propietaris, aquestes es podran “constituir” i podran “adoptar vàlidament acords per mitjà de videoconferència o un altre sistema similar que permeti la comunicació bidireccional i simultània de la imatge i el so, la interacció visual i verbal entre els propietaris que no es troben físicament en el mateix indret”. Es deixa clar que es podrà fer servir malgrat que no estigui previst als estatuts “sempre que tots els propietaris puguin tenir accés al sistema”. A més, caldrà “respectar les regles en matèria de quòrums i majories que siguin aplicables”.

La llei deixarà clar que l’administrador “haurà d’acreditar prèviament la identitat de les persones que intervinguin en la videoconferència”. Per fer-ho s’haurà de fer servir “la remissió o exhibició directa de documentació” o bé “per coneixement personal o per qualsevol altre idoni”. En aquest cas, els acords “s’han de consignar en actes escrites per l’administrador secretari, les quals han de ser signades per ell i pel president”.

Com s’ha dit, la proposta va ser llançada via esmena per Demòcrates. El grup ‘taronja defensa que la mesura ha de servir per “facilitar la gestió i la presa de decisions” per part de les juntes de propietaris.