Mas ha defensat amb vehemència davant una sala de conferències del complex esportiu del Pas de la Casa plena fins a la bandera la necessitat d’una nova concessió de les pistes. “L’actual estava esgotada”, ha afirmat, tot i que, com ha recordat, li resten 14 anys -sense comptar la possibilitat d’ampliar-la per compensar les pèrdues dels anys de pandèmia. Un fet clau tenint en compte que l’estació “és el motor econòmic de la parròquia i del país. Suposa el 15% del PIB”.
La cònsol ha apuntat altres motius, com ara que la concessió encara vigent “està desfasada, sense contracte ni estatus del que ha de ser una estació de muntanya els 365 dies l’any”. També ha recordat que, ara mateix, en quedar pocs anys, la possibilitat d’invertir queda limitada pel poc temps per “amortitzar-les”, un fet que “provoca que Saetde perdi qualitat, competitivitat i ingressos”. Mas també ha admès la voluntat de “pacificar les relacions entre comú i societat” després de temps amb massa litigis entre les dues parts. El nou acord, a més, permet l’empresa renunciar “als drets històrics”, valorats en uns 60 milions d’euros. “Ja no s’haurà de discutir”, ha indicat.
El nou terreny que quedarà sota gestió de Saetde abasta 2.662 hectàrees. Tal com havia apuntat Altaveu, creixerà en alçada, cap a tota la zona del pic del Maià amb un clar objectiu: atreure més gent a la zona del Pas tot tenint en compte que el repartiment d’ingressos a Grandvalira es fa en funció del punt d’entrada dels esquiadors. A més, també es pensa en el futur que pot provocar el canvi climàtic. Per altra banda, s’abandona la part més propera a la vall del Madriu on, en el futur, es vol fer un parc natural. En aquests terrenys, s’ha volgut destacar, ja no es bastirà una estació d’esquí. Serà “una de muntanya, 365 dies l’any”.
Fins ara, el comú només cobrava el 6% dels forfets venuts; a partir d’ara, aquesta xifra creix amb un esglaonat -6,5% amb ingressos entre 35 i 40 milions, 7%, de 40 a 45, 7,5% de 45 a 50 i 8% a partir dels 50- i també es percebrà un 2% per les activitats complementàries gestionades per Saetde i un 6% per les que facin altres empreses a terrenys de la concessió
Un punt clau de l’acord és el nou cànon. Fins ara, el comú només cobrava el 6% de tots els forfets venuts. A partir d’ara, aquesta xifra creix a un esglaonat entre el 6,5 i el 8% -6,5% amb ingressos entre 35 i 40 milions, 7%, de 40 a 45, 7,5% de 45 a 50 i 8% a partir dels 50-. A banda, també es percebrà un 2% per activitats complementàries com ara l’escola d’esquí, el jardí de neu o la restauració. I, també entraran aquelles que puguin fer empreses externes dins els terrenys de la concessió, com pot ser les sortides en moto de neu. En aquest cas, d’un 6%. A banda, i mitjançant un canvi als estatuts, s’obligarà que la societat hagi de repartir cada any un mínim del 10% dels beneficis.
A banda, el comú ha aconseguit un vell desig: deixarà de fer-se càrrec del Funicamp. L’explotació passarà a Saetde que, per tant, assumirà, també, el dèficit que pugui generar la instal·lació. D’aquesta forma, s’allibera la corporació d’una despesa anual que era important. 880.000 euros, sense anar més lluny, el darrer exercici. “Quedem alliberats”, ha indicat Mas que ha volgut recordar que, a més, amb l’envelliment del giny, el seu manteniment s’anirà encarint encara més amb el pas dels anys.
Paral·lelament, Saetde s’ha compromès a realitzar un esforç inversor important. Fins a 100 milions en 50 anys. D’aquests, 42,8 els pròxims deu. El primer gran projecte serà la remodelació de l’avinguda d’Encamp al Pas de la Casa, ampliant-la i enderrocant els actuals edificis existents (3,5 milions). Ja es faria durant el 2024. Posteriorment, s’ordenaria tot el carrer Bearn amb la construcció d’un edifici de serveis (12 milions). Aquestes obres també s’iniciarien l’any vinent i s’allargarien fins al 2027.
Ja posteriorment, un altre projecte clau que s’impulsarà serà el remuntador cap al pic del Maià, clau per a l’explotació de les noves zones de la concessió. El seu cost està valorat en 21,3 milions, incloent-hi un restaurant panoràmic a dalt de tot. El calendari marca que les actuacions es faran entre el 2027 i el 2030.
Per a més endavant quedarien un nou restaurant a la zona d’Abelletes, valorat en 3,5 milions o la reforma de l'edifici de serveis a Grau Roig. Per aquest immoble, el comú també cobraria cànon, 900.000 a l’any els primers anys de vida. I, fins al 2074, més de 50 milions fins a arribar als 100 compromesos. Un pacte que, per cert, es controlarà via el contracte de concessió -una de les novetats- que establirà sancions greus en cas d’incompliment.
La mandatària comunal, clara protagonista de la reunió, ha volgut defensar l’entesa tancada amb Saetde. Aquest s’aprovarà en la sessió de comú que s’ha de celebrar aquest dijous. “És un acord bo per a tot el sector privat de la parròquia, per a Saetde, per al comú. És bo per a tothom”, ha afirmat Mas, que prèviament ha posat en relleu que la fórmula escollida, la de concurs de competències, permetrà a la corporació continuar a l’accionariat de la societat. “Vam detectar que la gent d’Encamp no volia vendre’s les accions i no ho haurem de fer”, ha indicat.
La temporada 2022-23 l’estació va suposar per a la corporació un cobrament total de 2,1 milions; amb les condicions de la nova concessió, aquesta xifra s’hauria convertit en 3,4, dels quals 2,29 per la venda de forfets
Pel que fa al comú, la cònsol ha volgut posar en relleu un càlcul. La temporada 2022-23 va suposar per a la corporació un cobrament total de 2,1 milions des de Saetde. Amb les condicions de la nova concessió, aquesta xifra s’hauria convertit en 3,4, dels quals 2,29 per la venda de forfets. Per tant, ha destacat, el salt és substancial.
Un altre detall és el fet que Saetde accepta complir un altre compromís que pot donar aire a un problema greu de cara l’hivern: l’allotjament dels temporers. La societat haurà de garantir un lloc on viure als seus treballadors. De fet, Mas ha indicat que ja s’ha mogut per trobar pisos que facin aquesta funció. Paral·lelament, també s’amplia el consell d’administració, fins a deu membres, tres dels quals en representació del comú, que podran ser cònsols o consellers. Sis més seran dels accionistes majoritaris -és a dir, bàsicament Joan Viladomat- i un darrer, dels minoritaris. Des de la corporació també es podrà exigir informació de qualsevol inversió que l’empresa vulgui fer superior a un milió d’euros, sigui directament o via una societat participada.
El procés per posar fi a la concessió actual i donar vida a l’actual anirà “força ràpid”, segons Mas. Un cop aprovat en el comú de dijous, es preveu no trigar més d’un mes a tancar el contracte definitiu. A partir d’aquí abans de signar-se, també es passarà pel ple. I un cop validat, se signarà i, per tant, si res es torça aquest mateix hivern les pistes encampadanes ja viuria els seus primers mesos de nova gestió.
Comentaris (7)