Parròquies

Propietaris d’Ordino asseguren que “amb el nou POUP els petits i mitjans estan condemnats”

Josep Duró lamenta que hi ha aspectes que no s’han resolt com el fet de necessitar una parcel·la d’un mínim de 2.500 metres quadrats per poder construir perquè la resta perdran el seu valor i critica que “l’administració no pot prendre una solució com aquesta sense que hi hagi una contrapartida”

06/11/2024 (21:30 CET)

Josep Duró a les portes del comú d'Ordino. Albert Sanjuan

El malestar entre els propietaris de terrenys d’Ordino continua ben viu i n’hi ha que després de l’aprovació provisional del pla d’urbanisme treuen foc pels queixals. Malgrat que els cònsols asseguressin que s’han donat compliment al 80% de les al·legacions, el president de l’Associació de Propietaris de Terres Andorranes (APTA), Josep Duró, ha posat en relleu que “els petits i mitjans que no tenen parcel·les importants estan condemnats totalment perquè es troben que el patrimoni té un valor de gairebé zero”.

La corporació ha de començar a contestar a partir d’ara l’allau d’al·legacions que va rebre el pla d’urbanisme, que en la segona exposició pública va ser de 147. Tot i això, hi ha aspectes que, segons l’APTA no s’han resolt. Duró recorda que la preocupació estava en el fet que les més allunyades dels serveis es va establir primer es va establir que per construir es necessitaria una parcel·la d’un mínim de 3.000 metres quadrats i que ara s’ha rebaixat a 2.500 on es permetrà una edificació de 450 metres i 10 d’altura. “Vam aconsellar que això no era una bona solució”, remarca. Afegeix que això comporta que “els que tenen un terreny que no és important, és a dir els petits i mitjans propietaris estan condemnats totalment”. Insisteix, una vegada més, que el valor d’aquest patrimoni, sigui familiar o de compra “tindrà un valor de gairebé zero i no el poden hipotecar”.

Al parer dels tenidors, “l’administració no pot prendre una solució com aquesta sense que hi hagi una contrapartida”. Josep Duró considera que calia una discussió més àmplia amb el comú i deixa clar que “no s’ha tingut en compte la repercussió que això pot tenir perquè és una decisió molt dura i els afectats no tenen cap seguretat jurídica”.

Josep Duró considera que calia una discussió més àmplia amb el comú i deixa clar que “no s’ha tingut en compte la repercussió que això pot tenir perquè és una decisió molt dura i els afectats no tenen cap seguretat jurídica”

Els propietaris són conscients que amb la nova situació “només es podrà construir en un 8% del terreny. Si això li sumem la cessió obligatòria i els vials, tot quedarà reduït a zero”.

Pel que fa a la resta de zones que no són les catalogades com a verdes, el president de l’APTA diu que caldrà mirar-ho amb deteniment, tot i que no hi posa masses pegues a l’hora de reduir la volumetria de les construccions i remarca que “els propietaris estarien disposats a fer un esforç”.

Sobre la possibilitat de construir apartaments de 40 metres quadrats, malgrat que es trenqui l’acord del 1972 que establia que no podrien ser inferiors als 65, Duró no ho veu malament, tenint en compte que “hi ha estudiants o altres persones que potser no poden pagar un habitatge més gran”.

Finalment, no ha tancat la porta que el POUP acabi a la Batllia, però primer vol veure la resolució de la Comissió Tècnica d’Urbanisme (CTU) i el vistiplau o no del Govern. “Hem de veure com queda la cosa”, ha conclòs.

Etiquetes