El comú intenta, doncs, donar un ús a una instal·lació que es podria dir que està maleïda. Com s’explica a la documentació, es va inaugurar l’any 1997 com a aparcament amb la voluntat de donar servei al barri on s’ubica però també al centre històric i a la part sud de l’avinguda Meritxell. Es va optar llavors per un sistema robotitzat per a 220 places, però en posar-se en funcionament la maquinària generava soroll i vibracions, a més de presentar “disfuncions de manteniment” que van obligar a tancar-lo. Anys més tard, es va donar en concessió a una empresa però el contracte es va acabar rescindint des del comú, llavors liderat per Conxita Marsol, a causa dels incompliments de l’empresa. Des de llavors, octubre del 2017, la instal·lació roman tancada.
La voluntat del comú és intentar reactivar-la, però no pas amb diners propis. Així, el mateix plec de bases indica que “l’actual conjuntura econòmica impossibilita fer front a les despeses que comportarien l’adequació i condicionament d’aquesta infraestructura o la possible reforma per a un canvi d’ús”. I, per això, es busca que sigui un privat qui ho intenti, això sí, assumint tot el risc. D’aquesta forma s’avisa en diferents ocasions en la documentació. A banda, es deixa clar que la corporació ni aportarà finançament ni avalarà cap operació per obtenir-lo i també queda descartat que l’empresa que el vulgui posar de nou en marxa emeti bons, obligacions o altres títols per trobar els diners necessaris. Sí que s’accepta, en canvi, que s’hipotequi la concessió.
Des del comú no es dona cap instrucció sobre quina activitat es podria impulsar a l’edifici. Ara bé, sí que hi ha tres àmbits en els quals, a priori, no es podrà fer cap proposta. No es vol que l’immoble es converteixi en cap allotjament turístic ni en un establiment comercial o de restauració. D’aquesta forma, s’entén que s’evita que es pugui fer competència a altres negocis ja existents a la parròquia.
La concessió s’establirà per a una durada màxima de 50 anys, tot i que el plec indica que el licitador podria proposar un termini menor, fet que es tindria en compte a l’hora de valorar l’oferta. En aquest termini ja comptaria el temps que costaria adequar l’edifici per a la nova activitat, que no pot superar els 30 mesos. Es donen sis per enllestir el projecte tècnic de la reforma i 24 per fer totes les actuacions necessàries.
El comú preveu cobrar un cànon per la cessió de la instal·lació, però a la documentació no s’especifica cap quantitat. Serà, doncs, el licitador qui hagi de fer la proposta i aquesta comptarà a l’hora de decidir el guanyador del procés. Implicarà un 20% de la nota final. No es descarta tampoc que es pugui oferir un cànon anual variable.
Comentaris (1)