El conflicte judicial fa anys que dura. La manca del certificat d’habitabilitat, entre altres, va portar a la fallida la promotora Privilegi Promoció, que no va poder fer front als seus compromisos financers i d’aquí que el banc l’acabés embargant. L’únic bé que tenia la societat era el propi immoble, valorat en poc més de 7 milions d’euros i que el mes que ve sortirà a subhasta per la meitat d’allò que val segons els taxadors. L’origen del problema es troba en els permisos urbanístics atorgats pel comú el 2008.
La queixa d’un veí per l’excessiva altura de l’edifici va portar la comissió tècnica d’urbanisme (CTU) a reconèixer que, efectivament, en l’indret on està ubicat l’immoble, només es podia aixecar un immoble de no més de 10,5 metres d’altura. Evidentment, en Bel-Air en fa molts més. Retallar no seria cap solució. Com aquell que diu, l’enderroc seria l’única via possible. La decisió de la CTU està essent discutida davant els tribunals. De fet, ja porta uns quants anys que l’expedient remena la cua a la Batllia.
En les pròpies condicions de la subhasta de l’immoble es deixa clar, entre els gravàmens que hi pengen, l’existència de dos plets de naturalesa urbanística arran de la concessió de la llicència comunal. MoraBanc, segons fonts properes a l’entitat, no està especialment preocupada per l’actiu-passiu que hauria d’incorporar en el moment que la segona i darrera subhasta no acabi quallant. Preveu que es trobarà la manera de desencallar les diferències urbanístiques i que es podrà legalitzar l’edifici. I si no és el cas, s’anirà judicialment contra el comú d’Encamp per haver atorgat una llicència que no podia donar i, en conseqüència, se li exigirà una indemnització que, evidentment, almenys a priori, seria milionària.