El preu del metre quadrat dels pisos s’encareix un 12,5% i supera els 4.100 euros

Durant el tercer trimestre, les transaccions immobiliàries han caigut un 21,3% amb 348 operacions; la davallada més forta se l’enduen els habitatges que han passat de 503 unitats a 293

Blocs de pisos d'habitatge a Andorra la Vella.

El preu del metre quadrat dels pisos continua pujant durant el tercer trimestre d’aquest 2024 s’ha encarit un 12,5% si ho comparem amb el mateix període de l’any passat. S’ha situat en els 4.169,59, mentre que de juliol a setembre del 2023 era de 3.707,16, és a dir 462 euros per sobre. Tot i això, les transaccions immobiliàries continuen baixant, concretament un 21,3%.

Així ho posen de manifest les dades fetes públiques aquest dijous pel departament d’Estadística. Si ens fixem en les dades dels darrers tres mesos, el preu per metre quadrat s’ha tornat a encarir, en aquest cas un 12,5%. D’aquesta manera, se situa en els 4.169,59 euros, superant la del primer trimestre de l’ant, que també havia superat els 4.000 euros. Així mateix, el valor dels béns immobles tramesos ha estat de 266,6 milions d’euros, un 12,4% més que de juliol a setembre del 2023.

Preu per metre quadrat dels pisos.

Durant aquest període s’han realitzat 348 transaccions immobiliàries, un 21,3% menys que fa un any, el que representa una caiguda de 94 operacions. Una de les explicacions pot ser que, malgrat que al febrer es va aixecar la moratòria per als inversors estrangers, hi ha operacions que potser han trigat més a poder-se concretar i també s’ha de veure si l’impost que grava les operacions als compradors forans té o no el seu efecte.

Evolució de les transaccions immobiliàries.
Gairebé totes les tipologies pateixen caigudes. En el cas dels pisos, habitatges unifamiliars i edificis pateixen un descens del 41,7% passant de 503 a 293 unitats. S’han venut 537 terrenys i places d’aparcament (-13,8%). En el cas dels locals comercials, hi ha hagut un petit increment. S’han fet 19 operacions per les 13 de fa un any.

43.641 HABITATGES

D’altra banda, les dades del Registre Estadístic de Territori mostren que el 2023 a Andorra hi havia 10.645 edificacions, 50 unitats més que l’any anterior. Així mateix, el país disposa de 43.641 habitatges sense incloure els apartaments turístics el que fa un 51,7% de les unitats domiciliàries d’un total de 84.424. Totes les parròquies han crescut, sent Encamp i Escaldes-Engordany les que han augmentat més, 145 i 181 unitats respecte al 2022.

Els edificis que es troben a Andorra tenen d’entre 1 i 15 plantes sobre rasant. La mitjana és de 5,2, però el valor més freqüent se situa en 7. Els que tenen deu plantes o més suposen el 0,5% del total.

 D’altra banda, hi ha 16.652 pàrquings i 9.962 trasters i 541 unitats que estan en obres.