Economia

Més hipoteques i de més valor i amb epicentre a Andorra la Vella

La quantia dels préstecs hipotecaris concedits el 2024 per a ús residencial ha augmentat un 21,8% en comparació amb l’any anterior amb un import mitjà que es va situar en 334.102 euros

Captura de pantalla 2024 04 18 a las 0.14.57 removebg preview

20/03/2025 (14:02 CET)

La xifra d'hipoteques concedides va a l'alça i també creix el volum de diners que s'atorguen. ARXIU

Més hipoteques concedides i per un valor dinerari més elevat. De fet, el creixement en la concessió de préstecs hipotecaris per poder adquirir béns immobles per a usos residencials s’ha donat en cinc de les set parròquies. I s’han concentrat especialment en Andorra la Vella, sense oblidar Encamp. En global, l’any 2024, les hipoteques noves concedides van augmentar el 15,8% respecte l’any 2023, passant de 664 hipoteques concedides l’any 2023 a 769 hipoteques concedides l’any 2024. Destaca el creixement del nombre d’hipoteques concedides a les parròquies d’Encamp, Ordino, Andorra la Vella i Sant Julià de Lòria. La resta de parròquies presenten variacions negatives en el nombre d’hipoteques concedides.

En relació a les hipoteques noves concedides per a ús residencial, hi ha hagut un augment del 16,9% l’any 2024. Aquest tipus d’hipoteques inclouen habitatges de primera o segona residència. Les parròquies, amb més hipoteques concedides per a ús residencial, l’any 2024, són Encamp i Andorra la Vella, amb 142 i 137 noves hipoteques respectivament. Tanmateix, el nombre d’hipoteques noves concedides per a la resta d’usos, que inclouen hotels, locals, promocions i terrenys, ha augmentat un +6,1% l’any 2024 respecte al 2023, amb un total de 70 hipoteques.

Pel que fa al valor total de les hipoteques noves en aquest últim any, s’ha observat un augment del 21,4% del valor de les hipoteques concedides respecte al 2023, amb uns 411,5 milions d’euros concedits. Pel que fa al valor total de les hipoteques noves en aquest últim any, l’import màxim concedit va ser, amb més de 90 milions d’euros per la parròquia de la Massana. Quant a l’import mitjà de totes les hipoteques concedides per l’any 2024, aquest ha estat de 535.151 euros, el 4,8% respecte l’any 2023 (510.551 euros).

Per tipus de demandant, destaquen clarament els titulars nacionals respecte dels internacionals (el 95,3% enfront del 4,7%)

Quant al valor de les hipoteques concedit per a ús residencial, ha augmentat el +21,8% l’any 2024 en comparació amb l’any anterior. Destaca, amb el +147,3% de creixement, la parròquia d’Andorra la Vella, mentre que a la parròquia d’Escaldes-Engordany el valor de les hipoteques concedit disminueix el 32,6%. Igualment, s’observa un augment en cinc de les set parròquies de les hipoteques concedides l’any 2024 per a ús residencial. L’import mitjà s’ha situat en 334.102 euros, amb un augment del 4,2% (320.748 euros per l’any 2023).

El valor de les hipoteques per a altres usos ha augmentat l’any 2024 en comparació amb l’exercici anterior, un 20,9%, amb un augment més significatiu registrat a les parròquies de Sant Julià de Lòria, Ordino i la Massana. L’import mitjà d’aquestes hipoteques s’ha situat per l’any 2024 en 2.542.767 euros amb un augment del 14% respecte al 2023 (2.230.286 euros). Finalment, per tipus de demandant, destaquen clarament els titulars nacionals respecte dels internacionals (el 95,3% enfront del 4,7%).

Documents