Economia

Forta pujada del preu dels locals comercials i dels aparcaments

Durant el 2024, el cost per metre quadrat dels immobles per instal·lar botigues va créixer un 18,6% mentre que el de les places d’estacionament es va enfilar un 12,4%, segons les dades del darrer informe del Col·legi d’Agents i Gestors Immobiliaris

08/03/2025 (22:00 CET)

El preu dels pisos està pels núvols i no és cap secret. Ho constata el darrer informe fet públic des del Col·legi d’Agents i Gestors Immobiliaris (AGIA) aquesta setmana. Ara bé, no és pas l’únic sector on el cost de les operacions s’ha disparat els darrers temps. Qui vulgui adquirir un local comercial o un aparcament també s’ha de rascar ara molt més la butxaca. La mitjana per metre quadrat s’ha enfilat de forma important. En el cas de les operacions consumades, un 18,6% i un 12,4% respectivament.

Així ho revela el treball elaborat pel catedràtic de la Universitat de Saragossa Luis Alberto Fabra, especialitzat en el mercat immobiliari. Les dades evidencien que la inflació galopant que afecta els habitatges també té continuïtat en altres àmbits. Especialment en els locals comercials. L’any passat, segons les dades de l’informe, al Principat es van tancar fins a 68 compravendes d’aquests immobles. La dada suposa un descens del 24,4% en comparació al 2023. Per tant, es van vendre menys. Això sí, més cars.

Durant el 2024 es van vendre 424 terrenys, xifra que suposa una forta pujada (58,2%) en comparació a les operacions de l’any anterior, però el preu va baixar: 772 euros per metre quadrat

Així, el preu mitjà per metre quadrat d’aquestes transaccions va ser de 2.910 euros per metre quadrat. La xifra suposa un increment anual del 18,6% en comparació als 2.453 de l’any anterior. Ara bé, l’increment encara seria més fort si es té en compte el preu que ara es demana per aquells locals que es troben en venda: se situa ja en un cost de 3.706 euros per metre quadrat. Aquesta dada, però, encara s’enfila més si només es tenen en compte les dades de les parròquies centrals: 3.735 euros a Andorra la Vella i 4.875 a Escaldes.

Un altre bé immoble que veu disparat el seu cost són els aparcaments. Durant el 2024 van canviar de mans un total de 1.699 places d’estacionament, xifra que suposa una caiguda del 7,8% en comparació al 2023. Ara bé, com amb locals comercials, es van fer menys operacions, però més cares.

I és que el preu mitjà per metre quadrat d’aquestes transaccions es va situar en 1.887 euros per metre quadrat. Això representa un augment del 12,4% amb comparació a la dada mitjana de l’any anterior. Aquesta se situava en 1.678 euros.

Per parròquia, la que més moviment va registrar va ser Andorra la Vella, amb 439 compravendes d’aparcaments. La segueixen, amb 338, Escaldes-Engordany, i Encamp, amb 292. En canvi, a Ordino només es van tancar 112 transaccions de places d’aparcament.

En canvi, la compra de terrenys sí que es va disparar de forma important sense que, però, això s’hagi deixat sentir en el preu mitjà per metre quadrat. Així, es van registrar, segons l’informe de l’AGIA, un total de 424 operacions, un 58,2% més que el 2023, amb una especial incidència a la Massana (189 compravendes). Pel que fa al cost mitjà, es va situar en 772 euros per metre quadrat, el que suposa una caiguda del 26,1%.

Etiquetes