La proposta està inclosa en el document ‘Andorra, casa teva. Pla pel dret a l’habitatge’, encomanat pel Govern a final del 2023 i al qual ha tingut accés Altaveu. En el marc de l’objectiu “d’atendre la diversitat de la demanda”, es considera clau “mobilitzar habitatge buit, infrautilitzat o turístic privat cap al lloguer”. I és aquí on es considera necessari crear aquest programa que, s’admet, té certa inspiració en un pla que ja havia existit.
Concretament, la borsa d’habitatge creada el 2006 i suprimida el 2016. S’admet que, llavors, no va ser capaç de captar prou pisos i, ara, es planteja “un nou disseny del seu funcionament i els seus incentius de cara a les persones propietàries”. I, també, un nou nom: el programa es diria “Lloguer segur”. I s’entén que pot “fer aflorar 700 habitatges identificats cal a lloguer a preu assequible”.
Els autors de l’informe estimen un cos relativament baix del programa: calculen que la despesa seria d’uns 77.000 euros anuals
La proposta inclou diferents mesures i ajuts que haurien de permetre convèncer propietaris per cedir els immobles al programa que, com a gran al·licient, tindria la garantia de Govern de cobrar les rendes des del primer moment. La cessió seria per un mínim de cinc anys. Entre les idees, hi hauria un “ajut directe” per captar el pis que seria de 1.000 euros mensuals o la possibilitat d’establir una línia específica del Pla Renova per rehabilitar aquests habitatges assumint fins a un 100% del cost amb un màxim de 15.000 euros. També es proposen bonificar l’impost de construcció i reduir taxes de llicències urbanístiques que siguin necessàries per tirar endavant aquestes reformes i que la tramitació del certificat d’habitabilitat sigui gratuïta.
Una altra mesura faria referència a aquells immobles que hagin estat recuperats en el marc d’un procés de desnonament. Els experts que van elaborar el document consideren que seria interessant estudiar que, si el pis se cedeix al programa, el propietari pugui cobrar les mensualitats endarrerides. El pla també obriria la porta a cedir pisos amb un ús turístic, a canvi d’ajudes directes entorn els 2.000 euros.
Pel que fa al funcionament, la proposta indica que les persones que podrien accedir a aquests pisos per entrar a viure serien les ja inscrites al registre per accedir als habitatges a preu assequible. En aquest cas, però, s’entén que es podria fer que l’accés fos “per ordre d’inscripció” i no pas el sistema actual sempre que “les característiques del pis s’adeqüin a les de la unitat de convivència”.
Els redactors també entenen que seria necessari, si es posa en marxa el programa, fer una “captació activa” d’immobles. Així, caldria fer “contacte amb totes les persones que tenen habitatges inscrits al cens d’habitatges buits i al registre d’habitatges d’ús turístic” i amb administradors de finques i propietaris.
El document inclou un càlcul que posa en relleu que impulsar el programa no hauria de suposar, de forma directa, un gran cost. Així, s’estima una despesa de 77.000 euros anuals. A aquesta, això sí, caldria sumar-li els diners necessaris per a la nova línia en el marc del pla Renova que, però, no està quantificada específicament, sinó en el marc d’altres accions proposades que tenen a veure amb aquest programa de rehabilitació.
Comentaris (11)