Afers Socials

La mitjana d’un lloguer nou als portals immobiliaris frega els 20 euros per metre quadrat

Espot reconeix que els preus de l’habitatge estan disparats i ho atribueix a una multiplicitat de causes, entre les quals l’increment de població i el cost de construcció; des de Concòrdia, s’avisa que les rendes han crescut un 80% des del 2017, quatre cops més que als països veïns

16/11/2023 (10:21 CET)

El Consell General ja debat sobre l'habitatge.

El debat sobre l’habitatge està en marxa. S’ha iniciat amb la intervenció del president del grup parlamentari de Concòrdia, Cerni Escalé, durant la qual ha denunciat que, des del 2017, el preu mitjà del lloguer s’ha incrementat en un 80%. I això suposa quatre vegades més que als països veïns. A continuació, ha estat el cap de Govern, Xavier Espot, qui ha parlat i també ha aportat una altra dada: si es busca un pis de lloguer ara als portals immobiliaris, el cost mitjà és de 19,5 euros per metre quadrat.

Escalé ha estat l’encarregat d’iniciar el debat com a representant de la formació que el va proposar. I ha deixat clar que el de l’habitatge és, ara mateix, el gran problema que afronta el país. “L’hora és greu”, ha afirmat, a la vegada que ha advertit que “la gent pateix, com demostra el miler de veus que es van alçar reclamant lloguers dignes”. I ha defensat que la manifestació, com a “demostració cívica”, ha de ser “l’inici d’un moviment que hem d’escoltar i saber fer nostre el neguit”.

Una preocupació, ha apuntat, que té raó de ser. I ha volgut donar una dada: “Des del 2017, el preu dels nous lloguers s’ha encarit un 80%”, ha afirmat. I això, si es compara -via dades d’Eurostat- amb els països de l’entorn. Per tant, “és difícil argumentat que el que passa a Andorra passa a tot arreu”, ha apuntat.

Escalé, com s’espera que facin la resta de bancades, ha desgranat diferents propostes que han de permetre, al seu entendre, abordar el problema. Entre elles, obligar a posar al mercat els pisos buits o frenar la compra d’immobles per part d’estrangers.

L’ANÀLISI D’ESPOT

Posteriorment, qui ha parlat ha estat el cap de Govern. Espot ha volgut fer primer un llistat de les causes, múltiples segons ha afirmat, que provoquen el problema. Especialment, ha incidit en l’increment de població viscut els darrers anys o els costos elevats de la construcció al país. Sobre el primer punt, ha recordat que ara hi ha 84.109 persones vivint al Principat. I això suposa un 20% més que fa deu anys, un increment que està molt per sobre del viscut a “qualsevol conurbació del nostre entorn”. Això, ha indicat, “ha fet créixer la demanda i l’oferta té molt complicat igualar-la”.

De fet, ha remarcat que, a Andorra, “hi ha només una oferta, però fins a quatre tipus de demanda”. Per un costat, el lloguer residencial. Per altres, el de persones amb alt poder adquisitiu, els turistes que busquen apartaments i, també, el dels temporers.

I això ha provocat, ha admès, una espiral de preus. Si el 2021, ha indicat, la mitjana d’un lloguer era de 8,3 euros per metre quadrat, a finals del 2022 ja se situava entre 10 i 10,5. Per tant, per un pis de 70 metres quadrats, 735 euros de mitjana. I això, ha reconegut, potser es queda curt amb la realitat. Un càlcul fet amb les ofertes de lloguer existents als portals immobiliaris situa aquesta dada en 19,45 euros. I, per tant, “el mateix pis costaria ara més de 1.300”.

Etiquetes